Gehobene 3-Zimmer-Whg mit Balkon und Garage oberhalb Werdens

Auf einen Blick

Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Nebenkosten 140,00 €
Garagen 1

Ansprechpartner

Büro Bredeney
0201-800 547 64

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des kompakten Mehrfamilienhauses Pastorsacker 44. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich eine komplett eingerichtete Einbauküche sowie ein modernes Tageslicht-Bad mit großem Spiegel und heller Beleuchtung.

Von dem Balkon in der zweiten Etage aus blicken Sie ungestört in die ruhige Wohnlage oberhalb Werdens.
Ein Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie die Küche blick in Richtung Werden und über das Ruhrtal und auf die Villa Hügel.

Zu der Wohnung gehört eine trockene Garage. Der Mietpreis ist in den Gesamtkosten bereits enthalten und wird über einen separaten Mietvertrag vermietet.

Hier heizen Sie mit einer umweltfreundlichen Elektroheizung ohne CO2-Verursachung. Keine fossilen Energie wie Öl, Gas oder Kohle. Mit Ökostrom haben Sie zusätzlich die Möglichkeit klimaneutral zu heizen und dabei auch die die CO2-Abgabe einzusparen.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben.

+ Großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Tageslicht an zwei Seiten

+ Parkett und hochwertiger Fliesenboden

+ Teilweise Stuck an den Decken

+ Balkon mit Markise für ungestörte Sonnenstunden

+ Helles modernes Tageslicht-Bad mit großem Spiegel und Downlights

+ Gehobene Einbauküche mit allen Geräten

+ Exklusiver Ausblick aus der zweite Etage auf die Villa Hügel

+ Günstige Elektroheizung (keine CO2-Abgabe)

+ Wohnungseingangstür mit Panzerriegel für erhöhte Sicherheit

+ sicherer Fahrradkeller

+ Waschkeller mit Trockenraum

+ abschließbarer Mieterkeller mit Licht

Elektro Befeuerungsart Einbauküche Küche Balkon vorhanden 1 Stellplatz vorhanden Gartennutzung Fahrradraum Reinigung Serviceleistungen

Lage

Die Lage Pastorsacker in Werden ist wunderbar. Am Viehauserberg gelegen, kurz vor Fischlaken hat man hier einen wunderbaren Weitblick. Die Lage auf der Sonnenseite verwöhnt die Anwohner hier mit Sonne und viel Licht.

Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage gut. Die nächste Bushaltestelle in Richtung Werden ist nur wenige Meter entfernt, sodass ein Auto hier nicht unbedingt benötigt wird.

Eine Grundschule, die Heckerschule, ist fußläufig ideal erreichbar und nur ca. 300m entfernt. Das Gymnasium Essen-Werden ist mit rund 1,3km Entfernung ebenfalls nah und fußläufig erreichbar.

Freizeit verbringt man hier draußen, am See oder in einer der zahlreichen nahegelegenen Sportvereine.

Weitere Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis
Erstellt am: 31.10.2018
Gültigkeit bis: 30.10.2028
Wesentlicher Energieträger: Strom
Effizienzklasse: F (181 kWh / (m² x a)

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Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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