Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus ist wirklich einmalig. Auf dem großen 1.000 m²-Grundstück und mit den vielen durchdachten Extras wirkt es fast wie ein Landsitz - mitten in Essen Borbeck.
Im Mai 2018 erbaut bietet dieses Haus alles, was Sie begeistern wird, um mit Ihre Familie glücklich zu sein!

Folgen Sie uns in dieses besondere und moderne Schmuckstück:

Vor dem Haus befinden sich links vier Stellplätze sowie rechts eine Garage mit Codeschloss. Hinter der Garage ist ein Schuppen, um Fahrräder und alle möglichen Gartenutensilien unterzubringen.

Sie gelangen ins Haus und befinden sich im Entrée. Links befindet sich der Haustechnikraum, rechts das grosszügige Gäste-Bad mit WC, Bidet und Dusche. Geradeaus empfängt Sie das grosse Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer offenen Küche mit Frühstückstresen. Im Wohnzimmer ist mehr als genug Platz für eine gemütliche Sofa-Landschaft und einen Esstisch.
Die Küche hat eine Kochinsel mit Herd, Abluft und zwei bis drei Plätzen zum Essen. Die Schränke haben Platz für das gesamte Kochgeschirr, Besteck, Schüsseln, Geschirr, Gläser und vieles mehr. Eine Besonderheit ist die sehr grosse Arbeitsplatte mit Platz daneben für einen Doppelkühlschrank - hier zeigt das Haus, dass die Erbauer wirklich an alles gedacht haben.

Neben der Küche befindet sich eine helle Terrasse mit einem Eukalyptusbaum. Der hält lästige Plagegeister auf natürliche Weise fern und sieht dabei auch noch wunderschön aus.

In der 1. Etage befindet sich ein grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizung und viel Platz ,um sich nicht in die Quere zu kommen. Ebenso befinden sich auf dieser Etage zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer/Arbeitszimmer. Insgesamt also 3 Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, ein weiteres grosses Schlafzimmer und ein Studio. Das kann als Spielzimmer, Arbeitszimmer oder Atelier genutzt werden. Darüber befindet sich noch ein Spitzboden, der noch etwas Lagerfläche bietet.

Die Fenster sind entweder grosszügig oder sogar bodentief und haben entweder einen manuellen oder elektrischen Rollladen.

Der Garten ist ungewöhnlich gross und hat zur Strassenseite einen Gabionenwand zwecks Diskretion. An dieser Seite haben die Voreigentümer auch einen kleinen Hühnerstall für die Kinder angelegt. Der kann sofort weitergenutzt werden oder demontiert und würde so Platz für ein Trampolin oder Pool frei machen.

Der Hauptbereich des Gartens ist mit Rasen und einigen Obstbäumen bepflanzt und liebevoll angelegt.

Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach bietet Unabhängigkeit, Versorgungssicherheit und senkt die monatlichen Stromkosten.

Die effiziente Fussbodenheizung sorgt für ein behagliches Klima im Haus und ist auf dieses KfW-40-Haus abgestimmt.

Dieses Haus ist wirklich eine Seltenheit und eine gelungene Kombination aus der grosser Wohnfläche, grossem Garten, Ausstattung und Technik und natürlich die Anzahl Stellplätze anbelangt.

Ausstattung

+ Niedrigenergiehaus nach KfW 40-Standard
+ Über 230 qm Wohnfläche
+ 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
+ großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche und Küchentresen
+ Garage mit Anbau für Räder, Gartengeräte usw.
+ Drei PKW-Stellplätze
+ Großer Garten
+ Drei Vollgeschosse plus Spitzboden
+ Nicht unterkellert
+ Baujahr 05/2018
+ Photovoltaikanlage mit 5,2 kWhp und Batteriespeicher
+ effiziente Fußbodenheizung
+ Bodentiefe Fenster

Sonstiges

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