Viel Raum für Ihre Zukunft ❤️ Großes Familienhaus, Luxus und Understatement
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Essen-Kettwig!
Dieses wirklich beeindruckende Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von großzügigen 234 m² und steht auf einem Grundstück von 440 m². Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde luxuriös saniert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Das durchdachte und großzügige Raumkonzept bietet soviel Platz, wie eine Immobilie nur selten bietet:
1 Elternschlafzimmer mit Bad, Büro und Lesezimmer, 2 Kinderzimmer mit Bad, 1 Gäste-WC, 2 Küchen, 1 Sauna, Eventzimmer/Gesellschaftsraum, klimatisierter Weinkeller, Terrasse, Balkon, Garage sowie Stellplätzen und einen sehr schön angelegten Garten mit Gartenhaus.
Wir können hier nicht alle Highlights dieses Luxus-Hauses im Understatement-Look herausstellen. Deswegen hier einige Highlights dieser exquisiten Immobilie:
- Großer Wohn- & Essbereich
Der große und offene Wohn- & Essbereich befindet sich direkt im Erdgeschoss. Die vielen und großen Fenster lassen viel Licht in den Raum und offenbaren einen schönen Ausblick in den Garten. Dieser Raum ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohlfühlklima.
- Gemütlicher Kamin
Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme, einladende Atmosphäre und sorgt für besondere Wohlfühlmomente.
- Gesellschaftsraum im Souterrain
Auf der Ebene des Gartens befindet sich ein großer und wunderbarer Raum, der mit einem großen Tisch ausgestattet ideal für Gesellschaften ist. Hier können Sie bis zu 18 Personen bekochen und bewirten.
- Küche im Souterrain
Angrenzend an den Gesellschaftsraum befindet sich eine eingerichtete Vorbereitungsküche. Gästebewirtung ist von hier aus problemlos möglich.
- Klimatisierter Weinkeller
Ebenfalls angrenzend liegt der klimatisierte Weinkeller. Ein Luxus, den sich Weinkenner immer wünschen!
- Private Sauna
Genießen Sie hier Ihren Feierabend und spannen Sie sich richtig aus.
Die hauseigene Sauna im Souterrain bietet Wellness-Komfort in den eigenen vier Wänden. Direkt auf derselben Etage schließt sich der Garten an – ideal, um nach dem Saunagang frische Luft zu schnappen, abzukühlen und den Moment in einem ganz persönlichen Wohlfühlambiente ausklingen zu lassen.
- Wunderschöner Garten
Der liebevoll gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase der Ruhe. Eine Terrasse und ein Gartenhaus, angelegte Beete und eine Rasenfläche bieten ausreichend Platz und Grün um auch Spielgeräte aufzustellen.
- Komfortable Parkmöglichkeiten
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen für bequemes und sicheres Parken auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Die Einfahrt ist mit einem Zaun geschützt, sodass ungebetene Gäste nicht einfach das Grundstück betreten.
- Praktischer Keller
Der großzügige Keller bietet einen zusätzlichen Stauraum.
- Zwei stilvolle Bäder & Gäste-WC
Zwei modern und elegant ausgestattete Badezimmer bieten hohen Komfort und ein luxuriöses Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Hochwertige Bodenbeläge
Eine edle Kombination aus Fliesen, Vinyl und elegantem Marmor verleiht den Räumen eine exklusive Ausstrahlung.
Dieses luxuriös ausgestattete Reihenendhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Immobilienjuwel verzaubern!
Ansprechpartner
Ausstattung
- 3‑geschossige Bauweise plus ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden.
- Vollunterkellerung mit vielseitig nutzbaren Räumen: Sauna, Vorbereitungsküche, Gesellschaftsraum.
- 1 Terrassen – ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende.
- 1 Balkon mit schönem Ausblick in den Garten.
- Eigene Garage und 4 Stellplätze auf eingezäunten Grundstück.
- Gasbetriebene Warmwasser-Zentralheizung.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss – sowohl im Wohnbereich als auch im Gäste‑WC – in stilvoller Kombination mit edlem Marmorboden. Zudem sorgt in den beiden Bädern im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss eine zusätzliche Fußbodenheizung für angenehme Wärme und besonderen Komfort.
- Weru-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Dreh-Kipp-Funktion (Baujahr 1980).
- Weru-Kunststoffhaustüre mit Doppelverglasung und Schloss (Baujahr 1980).
- Elektrische Aluminium-Rollläden.
- Mehrere elektrische Anschlüsse in allen Räumen – optimal für Homeoffice, Hobby oder Technik.
- Großzügige, flexible Raumaufteilung mit vielen Zimmern über alle Etagen.
- Einbauküche im Erdgeschoss sowie Vorbereitungsküche im Keller ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus besticht durch seine solide Bauweise, die enorme Raumvielfalt und das herrliche Gartengrundstück, das viel Platz für Erholung, Familienaktivitäten oder Gartenprojekte bietet. Dank der Endlage profitieren Sie von optimaler Belichtung und zusätzlicher Privatsphäre.
Zusätzliche Sicherheitsausstattung:
- Elektronische Alarmanlage im gesamten Haus.
- Ketten in allen Kellerschächten.
- Alle Fenster mit abschließbaren Griffen und Glastüren mit Schloss ausgestattet.
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garage
- Garten/Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kamin
- Keller
- Marmorboden
- Sauna
- Tageslichtbad
- Energieausweis
- wird bei Besichtigung vorgelegt
Sonstiges
Keine Angabe
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Essen im Stadtteil Kettwig, einer der lebendigsten und kulturell reichsten Gegenden im Ruhrgebiet. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.
- Zentrale Lage in der Nähe der Kettwiger Altstadt mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entfernt.
- In der Nähe renommierter Schulen und Bildungseinrichtungen.
- Direkt nebenan liegt ein idyllisches Naturschutzgebiet – ein Ort voller Ruhe, Natur und Weite.
- Grüne Parks und Erholungsgebiete direkt vor der Haustür.
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und des Flughafens Düsseldorf.
- Von hier aus sind es nur ein paar Schritte bis zur Ruhr – ein Ort, an dem Sie bei ruhigen Spaziergängen durchatmen, den Blick über das Wasser schweifen und einfach die Seele baumeln lassen können.
- Das nahegelegene Freibad ist schnell erreichbar und lädt an warmen Tagen zu einer erfrischenden Auszeit ein.
Essen besticht durch seine einzigartige Mischung aus industriellem Erbe und moderner Kultur. Hier finden Sie eine Vielzahl an Museen, Theatern und Konzerthäusern, die das kulturelle Angebot der Stadt bereichern. Die grünen Oasen wie der Baldeneysee und der Grugapark laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch das pulsierende Leben in Essen besticht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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