Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Holen Sie sich hier eine kostenlose Bewertung.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Holen Sie sich hier eine kostenlose Bewertung.

Startseite / Immobilien / Kompaktes Reihenhaus mit 73m² Garten und Terrasse und 2 Wohn-/Schlafzimmern

45139 Essen / Frillendorf, Reihenhaus zum Kauf

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    24188
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Frillendorf (Stadtteil))
    45139 Essen / Frillendorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Grund­stück ca.
    107 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.4,57% inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.06.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses kompakte Einfamilienhaus mit Terrasse, kleinem Garten und einem Carport ( von 1997 ) ist technisch in sehr gutem Zustand und weist keinen nennenswerten Instandhaltungsbedarf auf.

Neben 2 großen Wohn-/Schlafzimmern im 1. und 2. OG befindet sich eine gemütliche Wohnküche im Erdgeschoss.

Im 1. OG befindet sich ein Gäste-WC. Das Badezimmer liegt, wie bei den meisten Häusern hier, im ausgebauten Souterrain. Das Dach ist gedämmt und die Fenster mit Isolierglas ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung von Viessmann.

Ausstattung

+ 2 Wohn- & Schlafzimmer

+ Wohnküche im EG

+ separates WC

+ Bad mit Wanne und Handtuchheizung im Souterrain

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung

+ moderne Gastherme von Viessmann

+ gedämmtes Dach mit etwas Stauraum im Spitzboden

+ ausgebautes Souterrain

+ große Terrasse mit moderner Markise

+ kleiner und pflegeleichter Garten

+ Carport mit Staumöglichkeiten

Sonstige Informationen

Verbrauchsauweis gültig bis 06/2027
Endenergieverbrauch: 94,2 kWh/(m² x pa
Effizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2003

Nicht das passende Angebot? Schauen Sie auch auf unser Webseite unter www.heimatliebe-immobilien.de

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Verhandlungen sind ausschließlich über Heimatliebe Immobilien GmbH zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Essen-Frillendorf.

Das ruhige Wohngebiet ist geprägt durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser und großen Grünflächen zwischen den Häusern. Das Wohngebiet ist sehr gepflegt und es besteht kein Durchgangsverkehr. Das macht sich sehr positiv bemerkbar.

Alle Häuser sind sehr gepflegt und laufend modernisiert worden. Direkt am Eingang zu diesem Wohngebiet befindet sich ein Supermarkt und ein Restaurant. Spielplätze sowie ein Bolzplatz befinden sich in der Nähe.

Die Lage ist ruhig und attraktiv. Sie sind in wenigen Minuten in der Essener Innenstadt (10 min Fahrtzeit) oder auf der A40 in Richtung Bochum oder Duisburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Kontaktdaten

IMMOBILIE VERKAUFEN / BEWERTEN

Wir empfehlen Ihnen unsere persönliche Beratung und präzise Bewertung.

✔ individuelles Beratungsgespräch (Telefon oder vor Ort)
✔ sorgfältige Bewertung
✔ kostenlos und unverbindlich

Erstmal informieren? Hier entlang…

Nach oben scrollen