45139 Essen / Frillendorf, Reihenhaus zum Kauf
reserviert
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Objektdaten
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Objekt ID24188
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse(Frillendorf (Stadtteil))
45139 Essen / Frillendorf -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.73 m²
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Grundstück ca.107 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1938
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.4,57% inkl. Mehrwertsteuer
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Kaufpreis185.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Stellplatz
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.06.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1938
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch94,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses kompakte Einfamilienhaus mit Terrasse, kleinem Garten und einem Carport ( von 1997 ) ist technisch in sehr gutem Zustand und weist keinen nennenswerten Instandhaltungsbedarf auf.
Neben 2 großen Wohn-/Schlafzimmern im 1. und 2. OG befindet sich eine gemütliche Wohnküche im Erdgeschoss.
Im 1. OG befindet sich ein Gäste-WC. Das Badezimmer liegt, wie bei den meisten Häusern hier, im ausgebauten Souterrain. Das Dach ist gedämmt und die Fenster mit Isolierglas ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung von Viessmann.
Ausstattung
+ 2 Wohn- & Schlafzimmer
+ Wohnküche im EG
+ separates WC
+ Bad mit Wanne und Handtuchheizung im Souterrain
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ moderne Gastherme von Viessmann
+ gedämmtes Dach mit etwas Stauraum im Spitzboden
+ ausgebautes Souterrain
+ große Terrasse mit moderner Markise
+ kleiner und pflegeleichter Garten
+ Carport mit Staumöglichkeiten
Sonstiges
Verbrauchsauweis gültig bis 06/2027
Endenergieverbrauch: 94,2 kWh/(m² x pa
Effizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2003
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Essen-Frillendorf.
Das ruhige Wohngebiet ist geprägt durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser und großen Grünflächen zwischen den Häusern. Das Wohngebiet ist sehr gepflegt und es besteht kein Durchgangsverkehr. Das macht sich sehr positiv bemerkbar.
Alle Häuser sind sehr gepflegt und laufend modernisiert worden. Direkt am Eingang zu diesem Wohngebiet befindet sich ein Supermarkt und ein Restaurant. Spielplätze sowie ein Bolzplatz befinden sich in der Nähe.
Die Lage ist ruhig und attraktiv. Sie sind in wenigen Minuten in der Essener Innenstadt (10 min Fahrtzeit) oder auf der A40 in Richtung Bochum oder Duisburg.
45139 Essen / Frillendorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)