Kompaktes Reihenhaus mit 73m² Garten und Terrasse und 2 Wohn-/Schlafzimmern
Dieses kompakte Einfamilienhaus mit Terrasse, kleinem Garten und einem Carport ( von 1997 ) ist technisch in sehr gutem Zustand und weist keinen nennenswerten Instandhaltungsbedarf auf.
Neben 2 großen Wohn-/Schlafzimmern im 1. und 2. OG befindet sich eine gemütliche Wohnküche im Erdgeschoss.
Im 1. OG befindet sich ein Gäste-WC. Das Badezimmer liegt, wie bei den meisten Häusern hier, im ausgebauten Souterrain. Das Dach ist gedämmt und die Fenster mit Isolierglas ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung von Viessmann.
Ansprechpartner
Ausstattung
- 2 Wohn- & Schlafzimmer
- Wohnküche im EG
- separates WC
- Bad mit Wanne und Handtuchheizung im Souterrain
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- moderne Gastherme von Viessmann
- gedämmtes Dach mit etwas Stauraum im Spitzboden
- ausgebautes Souterrain
- große Terrasse mit moderner Markise
- kleiner und pflegeleichter Garten
- Carport mit Staumöglichkeiten
- Gastterrasse
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 18.06.2027
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr
- 1938
- Primärenergieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 94,20 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthalten
- ja
- Energieeffizienzklasse
- C
Sonstiges
Verbrauchsauweis gültig bis 06/2027
Endenergieverbrauch: 94,2 kWh/(m² x pa
Effizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2003
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Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Essen-Frillendorf.
Das ruhige Wohngebiet ist geprägt durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser und großen Grünflächen zwischen den Häusern. Das Wohngebiet ist sehr gepflegt und es besteht kein Durchgangsverkehr. Das macht sich sehr positiv bemerkbar.
Alle Häuser sind sehr gepflegt und laufend modernisiert worden. Direkt am Eingang zu diesem Wohngebiet befindet sich ein Supermarkt und ein Restaurant. Spielplätze sowie ein Bolzplatz befinden sich in der Nähe.
Die Lage ist ruhig und attraktiv. Sie sind in wenigen Minuten in der Essener Innenstadt (10 min Fahrtzeit) oder auf der A40 in Richtung Bochum oder Duisburg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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