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große Wohnküche
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45145 Essen

Nah zur Innenstadt – Ruhige Seitenstraße ❤️

511,56 €
Wohnfläche ca. 56,84 m²
2,5 Zimmer
2,5 Schlafzimmer
2,5 Badezimmer

Diese Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und lädt vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein. Die ruhige und angenehme Hausgemeinschaft sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld.

Die Wohnung wurde im März 2025 frisch gestrichen und ist sofort bezugsfertig.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Wohnküche: Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich mit Tisch und Stühlen. Die bereits vorhandene Einbauküche erspart Ihnen nicht nur zusätzliche Kosten, sondern ermöglicht es Ihnen, direkt ab dem ersten Tag loszukochen – ganz ohne Wartezeit.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines mit Blick zur Straße, das andere ruhig zum Garten gelegen. Hier können Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten.

Abgerundet wird das Angebot durch den inkludierten Treppenhausreinigungsservice, der Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Sie finden die Dokumente zum Download im Web-Exposée.

Silvia Propping

Ansprechpartner

Heimatliebe Immobilien GmbH
Silvia Propping

Ausstattung

  • Schöner und kompakter Grundriss
  • Gaszentralheizung
  • Duschbad
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garten/Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Nichtraucher
Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
12.09.2015
Gültig bis
12.09.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
120,50 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,50 kWh/(m²·a)

Sonstiges

*** SCHUFA : keine Vermietung bei Negativeinträgen ****
*** Mindestens 2 Jahre Mietdauer – gerne länger ****
*** Wir empfehlen ein Nettogehalt/-haushaltseinkommen von mindestens 1.500 EUR pro Monat ***

Für eine Anfrage werden benötigt:

  • SCHUFA-Auskunft
  • Mieterselbstauskunft (ausgefüllt & unterschrieben)
  • Vorvermieterzeugnis
  • Letzte drei Lohnabrechnungen

Lage

Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Holsterhausen an der Grenze zu Frohnhausen.

  • Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
  • Bus und Strassenbahn in direkter Nähe
  • Supermärkte zu Fuß erreichbar
  • Nähe zur Innenstadt/Hbf
  • Uni Essen ist gut zu erreichen
  • der Riehlpark ist fußläufig zu erreichen

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