Schicke Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und Einbauküche

Beschreibung

Genießen Sie auf der Dachterrasse den Blick über Essen. Sie können sogar das Gasometer sehen!

Die erst 1999 ausgebaute Dachgeschoßwohnung hat einen gehobenen Standard und ist einfach nur gemütlich - oder wie Dänen sagen: Hyggelig.

Die Wohnung ist wunderbar gepflegt und sehr wohnlich. Der Parkettboden, Downlights und das
moderne Badezimmer sorgen dafür, daß man sich hier wirklich wohlfühlt.

Elektrik, Fenster und andere technische Aspekte sind natürlich auch in einem entsprechend gutem Zustand!

Das Mehrfamilienhaus ist ruhig und gepflegt, die Hausgemeinschaft ist intakt und man kommt gut miteinander aus.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend vor dem Haus auf der Straße vorhanden.

Im näheren Umfeld auf der Frintroper Straße finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.

Die Mieteinnahmen gestalten sich wie folgt:
600,00 EUR Nettokaltmiete p.m.
90,00 EUR kalte Betriebskosten-Vorauszahlung p.m.

Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. So besteht für den Eigentümer hier kein Risiko.

Die Miteigentumsanteile (MEA) belaufen sich auf 135 von 1.000

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 190 EUR, davon sind 67 EUR Einzahlung in die Erhaltungsrücklage.

Die anteilige Summe der Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 2.280 EUR (Stand 21.07.2022).

Die Summe der Erhaltungsrücklage für das gesamte Objekt betrug zum 31.12.2021 insgesamt 54.464,17 EUR.

Die Bewirtschaftungskosten für das gesamte Objekt beliefen sich in 2021 auf 1.779,77 EUR.

Ausstattung

- Downlights in der gesamten Wohnung
- Parkettboden in Wohnräumen, hochwertiger Granitboden in der Küche.
- wunderschönes Bad mit Whirlpool-Badewanne
- Einbauküche mit Elektro-Geräten vorhanden
- Moderne Fenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizung

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist angefordert und liegt in den nächsten Tagen, spätestens für den Verkauf, vor.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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