45326 Essen, Etagenwohnung zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID22106
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Altenessen (Stadtbezirk))
45326 Essen -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.25 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1991
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
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Hausgeld173,94 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)3.960,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis50.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Pantry
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.05.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch99,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Highlights:
+ attraktive Apartmentgröße
+ beliebte Wohnanlage
+ kein Instandhaltungsstau
+ nachhaltige Vermietbarkeit mit Mietgarantie
Das gepflegte Studenten-Apartment liegt in einer ebenso gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1991 erbaut wurde.
monatliche Miete:
230,00 EUR Nettokaltmiete
100,00 EUR Beko-Vz. inkl. HeiKo
330,00 EUR Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt seit 01.01.2022:
79,74 EUR nicht umlagefähig
53,41 EUR umlagefähig
Der MEA beträgt 24,00 von 5.077,690
Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 genau EUR 945,26 für den MEA.
Für das Gebäude belief sie sich auf EUR 192.910,38.
Der Hausmeister hat sein Büro im Gebäude und ist leicht zu kontaktieren.
Das Gebäude wird zur Zeit modernisiert. Dazu gehören die Installation von LED-Leuchten für die Gemeinflächen
sowie die Verlegung von Granitboden auf den Fluren.
Das Gebäude verfügt über einen Waschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern mit Münzautomaten.
Die Rückseite des Hauses verfügt über viele Pkw-Stellpätze (ein Stellplatz wird nicht mitverkauft).
Ausstattung
Das Apartment befindet sich einem sehr gutem Zustand.
Das modern geflieste Bad verfügt über eine Dusche sowie einem elektrischen Badlüfter.
Dazu ist eine Pantry-Küche vorhanden.
Der Boden ist mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt.
Die Wohnung besteht aus:
- einem großen und hellen Wohn- / Schlafzimmer mit viel Licht und einer angenehmen Größe
- einer Kochnische mit Kühlschrank, Spüle, Herd, Hängeschrank
- einem modernen Duschbad mit großer Dusche und Stand-WC
Die Wohnanlage ist mit 2 Fahrstühlen ausgestattet und gepflegt. Im Keller befinden sich zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschkeller mit Trocknern und Waschmaschinen mit Münzautomaten.
Alle Wohnungen sind solide und nachhaltig vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.
Sonstige Informationen
Verbrauchsauweis gültig bis 23.05.2028
Endenergieverbrauch: 99,7 kWh/(m² x pa
Effizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1991
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
Fußläufig erreichbar sind diverse Supermärkte wie Lidl, Netto und Kaufland
Die U-Bahn-Haltestellen Bäuminghausstraße und Bamlerstraße sind ebenfalls nah und schnell zu erreichen.
Die Bushaltestellenn Halbachstraße sowie Zangenstraße sind ebenso nah und somit gut erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.