45128 Essen / Südviertel, Etagenwohnung zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID2180
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseSchornstraße 20
(Südviertel (Stadtteil))
45128 Essen / Südviertel -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.50 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1968
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis.
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Kaufpreis145.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis08.08.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergieverbrauch119,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Haus besteht aus 11 Wohnungen und 4 Garagen. Die Stockwerke werden über eine großes Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Auf jeder Etage befinden sich jeweils 2 Wohnungen, die nach rechts und links abgehen. Die Wohnungen nach links haben einen große Balkon, der über die gesamte Wohnungsbreite verläuft und so viel Sonne und Licht einfallen lässt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 4. Etage links des Gebäudes.
Die Ausstattung der Wohnung ist super-funktional und bietet neben einem Tageslichtbad mit Dusche, WC und Abstellnische, einen Abstellraum zwischen Bad und Küche, ein sehr großes Wohn-/Schlafzimmer und einen riesigen Balkon.
Ausserdem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt derzeit noch über Elektroheizung. Eine Umrüstung auf grünen Strom oder ein Wechsel des Energieträgers wäre hier mittelfristig sinnvoll.
Die Wohnungsausstattung kann übernommen werden. Sie besteht aus einem Einbauschrank, einer Einbauküche, einem Sofa, Couchtisch und weiteren einzelnen Möbeln.
Das jährliche Hausgeld (Verwaltung plus kalte Betriebskosten) beläuft sich auf rund 2.300 EUR (bzw. 191 EUR pro Monat). Davon entfallen ca. 1.150 EUR auf kalte Betriebskosten, 770 EUR auf Instandhaltung und 265 EUR auf Verwaltung. Die Heizkosten rechnet jeder Mieter mit dem jeweiligen Versorger individuell ab.
Ausstattung
Die Ausstattung dieses schönen Appartments ist mehr als nur funktional.
Die Möblierung besteht aus einem Bett, einem großen Kleiderschrank, einem Sofa mit Coutisch und einer Küche mit Kühlschrank sowie eine kleine Frühstückstheke.
Sonstiges
Verbrauchsauweis gültig bis 08.08.2029
Endenergieverbrauch: 119 kWh/(m² x pa)
Effizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 1968 / 1985
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Besichtigungen können nur nach Absprache mit unserem Büro erfolgen. Bitte sehen Sie von eigenmächtigen Besichtigungen ab.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit, deswegen übernehmen wir hierfür keine Haftung.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Erwerbsnebenkosten wie bspw. Grunderwerbssteuer, Provision, Notar-und Gerichtskosten und eventuell weitere anfallende Kosten, trägt der Käufer. Kontakt bevorzugt über hallo@heimatliebe-immobilien.de
Lage
Die Straße befindet sich in einer Tempo 30 Zone im Stadtteil Südviertel an der Grenze zu Rüttenscheid. In wenigen Metern Entfernung befinden sich der Isenbergplatz mit seinen Cafés und Kneipen, der Stadtgarten an der Philharmonie und der Witteringplatz. Die Lage ist urban und durch die Nähe zur „Rü“ lebhaft und central. Der Rüttenscheider Markt ist in 3-4 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet 2x pro Woche den großen Wochenmarkt. Nahversorger und Supermärkte befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die zentrale Lage ist ideal, da sich von hier nicht nur viele große Konzerne (wie Aldi, Ferrostaal, Hochtief, Steag, RWE, E.ON, ThyssenKrupp usw.), sondern auch die Uni, das Universitätsklinikum, das Folkwang Museum und viele anderen Einrichtungen schnell erreichen lassen.
Der Hauptbahnhof, die Innenstadt und die Autobahnen sind von hier ebenfalls schnell zu erreichen. Alles in allem handelt es sich um eine sehr gefragte und nachhaltige Lage.
Schornstraße 20, 45128 Essen / Südviertel, Deutschland (auf Google Maps ansehen)