Beschreibung

Die leerstehende Duplex-Wohnung liegt am Gervinusplatz in Frohhausen - eine tolle Lage!
Mit jeder Menge Potenzial für Mieterhöhung!
Sie ist für Kapitalanleger wie auch Selbstnutzer attraktiv.

Im unteren Bereich gelegen sind Bad, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie auch die Küche. Die Küche ist offen, so dass man einen großen Wohn-/ Essbereich hat. Im oberen Bereich (ausgebauter Spitzboden) liegt ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer. (ca. 10 qm). Der Balkon lädt bei schönem Wetter zur Entspannung ein. Sie haben direkt Austritt aus der Küche auf den Balkon und können bei schönem Wetter dort Ihren Kaffee in der Sonne genießen. Von dort aus haben Sie einen tollen Ausblick über die Dächer Frohnhausens.

Die Wohnfläche beträgt ohne den ausgebauten Spitzboden 56,45 qm. Der ausgebaute Spitzboden über ca.10 qm ist zwar juristisch keine Wohnfläche, aber für Wohnzwecke nutzbar. Somit verfügt die Wohnung über ca. 66,45 qm.

Die Energieffizienzklasse ist knapp an B dran. Das ist zu heutigen Zeiten ein großer Pluspunkt.

Für Kapitalanleger.
Eine Nettokaltmiete von ca, 530,00 EUR ist bestimmt nach der aktuellen Marktlage erzielbar.
Auf Grund des hohen Drucks auf dem Wohnungsmarkt ist die Wohnung vielleicht mit wenig Investitionen in Renovierungen zu vermieten.

Für Selbstnutzer.
Da die Wohnung leer steht, wäre sie sofort beziehbar. Machen Sie es sich noch etwas schön und genießen Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

Balkon
Gasetagenheizung
gefliester Boden
Bad mit Badewanne
Ausgebauter Spitzboden
Abstellkammer
Kellerraum

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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