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45144 Essen, Maisonette zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2413090
  • Objekttypen
    Maisonette, Wohnung
  • Adresse
    Berliner Straße 142
    45144 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    1985
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. 19 % MwSt)
  • Hausgeld
    204,41 EUR
  • Kaufpreis
    135.000 EUR
  • Warmmiete
    460,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Duplex-Wohnung liegt am Gervinusplatz in Frohhausen - eine tolle Lage!
Mit jeder Menge Potenzial für Mieterhöhung!
Sie ist für Kapitalanleger wie auch Selbstnutzer attraktiv.

Im unteren Bereich sind Bad, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im oberen Bereich ist ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer. Der Balkon lädt bei schönem Wetter zur Entspannung ein.

Die Energieffizienzklasse ist knapp an B dran.

Die Wohnung ist momentan für 460,00 EUR brutto vermietet (davon sind ca. 110 EUR kalte Betriebskosten) - der Mieter ist bereit auszuziehen, wenn gewünscht.

Eine Nettokaltmiete von ca, 630,00 EUR ist sicher erzielbar.

Die geplante Rücklagenzuführung für

Ausstattung

Balkon
Gasetagenheizung
gefliester Boden
Bad mit Badewanne

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nicht das passende Angebot? Schauen Sie auch auf unser Webseite unter www.heimatliebe-immobilien.de

Lage

Die Maisonette-Wohnung liegt am Gervinusplatz in Frohnhausen. Eine tolle Lage!
Hier ist das Stadtteilzentrum. Alles, was benötigt wird finden Sie hier.
Ob Supermarkt, Imbiss, Apotheke, Ärzte usw. sind vorhanden.
Mit dem Bus sind Sie schnell in der Innenstadt

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