45133 Essen, Etagenwohnung zur Miete
vermietet
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Objektdaten
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Objekt ID23145
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Bredeney (Stadtteil))
45133 Essen -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.89,70 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheOffene Küche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution4.200,00 EUR
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Kaltmiete1.091,00 EUR
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Betriebskosten brutto260,00 EUR
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Nebenkosten260,00 EUR
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Heizkosten netto50,00 EUR
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Heizkosten50,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Gesamtbelastung1.411,00 EUR
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Warmmiete1.411,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabelfernsehen
- ✓ Offene Küche
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis19.09.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch88,95 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1993. Durch die Massivbauweise und die Lage ist es hier sehr ruhig. Schon der Hauseingang zeigt, daß hier alles gepflegt ist!
Eines der Highlights ist sicher der Balkon, der mit einer Breite von ca. 7 m sehr groß ist. Hier können Sie den Sommer wirklich genießen!
Die Wohnung selbst hat einen sinnvollen Grundriß und ist für z.B. zwei Erwachsene und 1-2 Kinder geeignet.
Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet viel Platz. Es hat eine große Fensterfront zum Balkon, so daß es hell ist.
In der Miete ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Die Küche ist zum Wohnzimmer offen. Die schöne Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Für Selbstzahler wird ein Netto-Haushaltseinkommen von ca. 1.800 EUR empfohlen (die Wohnkostenbelastung sollte bei ca. 33% des Netto-Haushaltseinkommen liegen).
Ausstattung
+ großes offenes Wohnzimmer
+ zwei Schlafzimmer
+ offene Küche
+ die Einbauküche kann übernommen werden
+ modernes Bad mit Badewanne und Dusche
+ großer Balkon
+ moderne Gaszentralheizung
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Waschküche
+ Fahrräder können ebenfalls im Keller abgestellt werden
Sonstiges
Verbrauchsauweis gültig bis 19.09.2032
Endenergieverbrauch: 88,95 kWh/(m² x pa)
Effizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1992
Vermietung über Heimatliebe Immobilien GmbH (Geschäftsführer Sven Propping), Meisenburgstr. 21 in 45133 Essen.
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+++ Nur Vermietung bei SCHUFA ohne Negativeinträge +++
SCHUFA / Bonitätsnachweis ist erforderlich.
Eine Schufa-Auskunft kann über meineschufa.de bezogen werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Webseite.
Lage
Der Essener Süden ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Feldern und einer Bebauung mit kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern.
Wenn Sie Natur mögen, werden Sie diese Lage lieben!
In wenigen Metern sind Sie im Waldgebiet von Bredeney.
Sie können von hier bis nach Essen Werden durch den Heissi-Wald (mit Wildgehege) laufen. Auch können Sie durch den Wald Richtung Schuir und von da durch die Ruhrhöhen wandern.
Ebenfalls können Sie durch den Wald in kurzer Zeit zum Baldeneysee laufen.
Einkaufen können Sie in Essen Bredeney. Eine Bushaltestelle in Richtung Werden oder Bredeney ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch sind Sie in Essen-Werden in 10 Minuten mit dem Bus!
Die Straße ist ruhig und der Balkon ist nach hinten zum Garten.
Kindergarten 2 km | Grundschule 1,40 km | Gymnasium 1,20 km | Autobahn 3 km | Zentrum 6,40 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.