Helle und große 2-Zimmer-Maisonette Wohnung für Liebhaber mit Balkon
Diese gut geschnittene 2-Zimmer Maisonettewohnung mit rund 90 m² Wohnfläche hat einen großen Balkon und befindet in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus.
Die Wohnung liegt in der 2. und 3. Etage und ist über einen offene Treppe verbunden.
Der große Wohnraum im Dachgeschoss ist sehr gemütlich und sehr groß.
Einbauschränke bieten Platz und die großen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus hat eine solide Stahlbetonbauweise aus dem Jahr 1976 und ist nicht hellhörig. Die Hausgemeinschaft ist intakt und die Mieter haben eine gute Beziehung untereinander.
Dementsprechend ist das Objekt sehr gepflegt.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre – gerne länger.
Ansprechpartner
Ausstattung
Die Wohnung hat einen großen Balkon, der sich über 2/3 der Hausbreite erstreckt.
In der 2. Etage befindet sich der Eingang mit Diele, das Wohnzimmer mit Treppe nach oben, der Balkon, das Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein Einbauschrank in der Diele. Die Diele und das Wohnzimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Im Obergeschoss befindet sich der große Wohnraum mit Dachflächenfenstern und Vinylboden in Holzoptik. Das zusätzliche kleine Zimmer kann als Abstellkammer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das danebenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC. Es hat ebenfalls 1 Fenster.
Die Badezimmer sind weiß gefliest mit Dekorband.
Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Waschküche und stehen allen Mietern zur Verfügung. Es ist aber möglich die Waschmaschine in das Bad im 2. OG zu stellen.
Die Küche ist Eigentum der aktuellen Mieterin und kann nicht übernommen werden.
Die Fenster wurden dieses Jahr erneuert und sind 3-fach verglast.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
- Reinigungsservice
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 18.11.2023
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1976
- Primärenergieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 123,10 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Sonstiges
Verbrauchsauweis gültig bis 13.11.2023
Endenergieverbrauch: 123,1 kWh/(m² x pa)
Effizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1976
Vermietung über Heimatliebe Immobilien GmbH (Geschäftsführer Sven Propping), Meisenburgstr. 21 in 45133 Essen.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Webseite.
Lage
Ein kurzes Stück aufwärts vom „Schwarzen“ liegt die Bremerstraße. Hier befinden gutbürgerliche Wohnlagen und viel Grün. Wälder, Felder und Wiesen ziehen einen buchstäblich nach Draußen – wenn es nicht der eigene Hund schon tut.
Alle notwendigen Geschäfte des tägliche Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dazu gehören u.a. Supermärkte, Restaurants, Frisöre, Kindergärten und eine Grundschule. Mehrere Ärzte sind ebenfalls vorhanden. Die weiterführenden Schulen in Werden sind ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.
Das Stadtteilzentrum Werden bietet natürlich noch mehr. Neben Banken, Supermärkten und weiteren Fachgeschäften ist man schnell in der kleinen Altstadt sowie an der Ruhr/Brehminsel.
Mit dem Bus kommt man schnell nach Werden sowie Rüttenscheid oder auch in die Innenstadt von Essen. Die Autobahnen sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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