Immobilienangebote

Make or Buy? Bauen oder kaufen? Das ist die Frage und die entscheidende auf dem Weg zum Traumhaus und das am besten gleich zu Beginn. Eine Bestandsimmobilie ist in der Regel immer der schnellste Weg zum neuen Haus, allerdings muss auch hier in den allermeisten Fällen renoviert und modernisiert werden, bis die Immobilie in neuem Glanz erstrahlt. Ein Neubau kann meist individueller an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Wir bei Heimatliebe Immobilien kennen den Immobilienmarkt in Essen und dem Ruhrgebiet sehr genau und unterstützen Sie bei allen Facetten Ihrer Suche und nicht nur beim Finden Ihrer Immobilie, sondern auch bei allen späteren Fragen rund um den Erwerb, wie etwa der Immobilienfinanzierung, Renovierung und Modernisierung und möglicher Förderungen.
Unser Serviceangebot für Sie als Immobilienkäufer:

• Intensive und persönliche Beratung bei Immobilienbesichtigungen und Verhandlungen
• Bei Neubauten koordinieren wir die Teilnahme an Architekten- und Bauherrenterminen
• Auf Wunsch beraten wir Sie bei der Finanzierungsvermittlung
• Unterstützung und Beratung bei der Erstellung des Kaufvertrages und Begleitung zur notariellen Beurkundung
• Betreuung nach Vertragsabschluss bis zur Übergabe der Immobilie

Ob Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Eigentumswohnung oder Anlageobjekt: Es gibt viele Faktoren die letztlich den Ausschlag dafür geben für welchen Immobilientyp sie sich am Ende entscheiden.

In der Essener Innenstadt oder Essen-Rüttenscheid finden sie als Bestandsimmobilien überwiegend Eigentumswohnungen. Auch wenn bei einer Bestandsimmobilie viele Themen wie die Planungsphase, die Genehmigungsphase und die Bauphase im Gegensatz zum Neubau nicht anfallen und Sie so schneller zu Ihrem Eigenheim kommen, sollten Sie Zeit und Geld für eventuell anfallende Renovierungs- und Modernsierungsmaßnahmen in Ihrem Budget berücksichtigen. Neben dem Zeitvorteil ist ein weiterer Vorteil gegenüber dem Neubau, dass der Garten, Wege, Stellplätze und Spielplätze bereits angelegt und vollständig nutzbar sind. Um nicht von versteckten Mängeln überrascht zu werden, empfehlen wir die umfassende Beratung durch unsere Immobilienspezialisten.

Wir beraten Sie bei Ihrer Kaufentscheidung.

Neubauwohnungen bieten in der Regel einen großen Vorteil: Für Neubauten gelten immer die aktuellen Bauvorschriften hinsichtlich Schalldämmung und Energetik. Sie

sind dank moderner Isolierung zumeist energieeffizienter als Bestandsimmobilien und erfüllen höhere Anforderung zum Beispiel an die Trittschalldämmung. Sie sparen somit nicht nur Geld bei den Heizkosten sondern haben in der Regel auch mehr Komfort hinsichtlich Geräuschen.

In den ersten 5 Jahren nach Baufertigstellung besteht im Gegensatz zur Bestandsimmobilie eine Gewährleistung und Sie müssen so mit weniger Renovierungs- und Reparaturaufwand in den ersten Jahren rechnen. Neubauten haben in der Regel auch eine theoretisch höhere Restnutzungsdauer was sich bei der Finanzierung bemerkbar machen kann.

Unsere Neubau-Spezialisten bei Heimatliebe Immobilien beraten Sie gerne beim Erwerb Ihrer Neubauwohnung.

Ein Immobilienverkauf beginnt unter anderem mit der Frage welchen Wert Ihre Immobilie hat und welcher Angebotspreis realistisch ist?

Für diese Fragen brauchen Sie die Unterstützung unabhängiger Spezialisten. Heimatliebe Immobilien begleitet Sie von der Wertermittlung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Für weitere Informationen verschaffen Sie sich einen Überblick zu unseren Leistungen bei der kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie. Wir erstellein ein umfassendes und aussagekräftige Exposé, wir Sprechen diskret mit unseren vorgemerkten Interessenten aus unserem Käufernetzwerk, Inserieren Ihre Immobilie und stimmen Besichtigungen mit Ihnen ab, führen Objekt-Besichtigungen durch und begleiten Sie bis hin zur Verkaufsverhandlung und dem notariellen Kaufvertrag.

Auf Basis unserer Gespräche und unserer Hausbewertung tun wir alles um für Sie den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Unser Serviceangebot für Sie als Verkäufer:

• Individuelle und unabhängige Beratung zur Einwertung Ihrer Immobilie
• Persönliche Betreuung bei allen empfehlenswerten Marketing-Maßnahmen
• Koordination und Durchführung von Besichtigungen und Vorauswahl der Interessenten
• Beratung bei Kaufverträgen, Vorbereitung und Begleitung des Notartermins
• Begleitung bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer

Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, ist Heimatliebe Immobilien der richtige Partner an Ihrer Seite.

Neben der Vermarktung von Neubau-Eigentumswohnungen unterstützen wir Kapitalanleger und private Vermieter bei der Erstvermietung ihrer Wohnung und bei allen wiederkehrenden Vermietungen.

Unsere erfahrenen Mitarbeiter ermitteln für Sie die richtige Miete gemäß der gesetzlichen Vorgaben (Stichwort: Mietwucher), um für Sie den bestmöglichen und marktgerechten Mietpreis zu erzielen. Hierzu gehört auch, die Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Wir präsentieren Ihre Immobilien im besten Licht und erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit professionellen Bildern. Wir erstellen ein individuelles und maßgeschneidertes Marketing. Wir prüfen die Bonität der Mietinteressenten vorab und selektieren die Spreu vom Weizen. Außerdem übernehmen wir die Mietvertragsverhandlung und erstellen einen mit Ihnen abgestimmten Mietvertrag unter Berücksichtigung Ihrer Vorgaben.

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Wohnungsübergabe an Ihren Mieter.

Wenn Sie flexibel bleiben möchten, genießen Sie mit der Miete einer exklusiven Immobilie viele Vorteile. Eine Neubauwohnung zur Miete können mit exklusivem und modernem Wohnambieten in Innenstadtlage oder Villenviertel punkten, kleinere Mietshäuser haben den Vorteil, dass Sie durch weniger unmittelbare Nachbarn mehr Privatsphäre genießen.

Aber auch für Mietwohnungen gilt: Die Lage bestimmt den Preis.

Neben der hochwertigen und bevorzugten Wohnlagen sind die Wohnungsgröße, die Anzahl der Räume und die Ausstattung für den Preis ausschlaggebend. Aspekte wie beispielsweise eine Einbauküche, eine offene Küche, die Größe und Ausstattung des Badezimmers, die Art der Bodenbeläge, das Vorhandensein und die Größe von Garten oder Balkon sowie Stellplätze spiegeln sich in der Miethöhe wieder. Wir begleiten Interessenten, die eine Immobilie mieten möchten, vom ersten Schritt bis zum Einzug.

Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche und Vorstellungen, begleiten Sie bei Besichtigungsterminen und beraten Sie in Sachen Mietvertrag.