Beschreibung

Diese schicke Maisonette-Wohnung mit Balkon wurde gerade komplett renoviert:
Das neue Duschbad sieht wirklich toll aus! Die Wände der Wohnung sind feingespachtelt (nicht tapeziert), was toll aussieht und hochwertig ist. Dei Einbauküche ist ebenfalls neu!

Die Massivbauweise von 1986 bedeutet eine hohe Qualität der Bausubstanz. Das gesamte Objekt ist dadurch auch sehr ruhig - die Nachbarn sind so gut wie nicht zu hören.

Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend/unvermietet. Wir schätzen, dass im Falle einer Neuvermietung eine Nettokaltmiete von ca. 560,00 Euro pro Monat inklusive Garage möglich sein könnten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 245,00 Euro, darin ist die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage von 65,00 Euro enthalten.

Der Jahresendbestand des Objektkontos betrug ca. 45.000 Euro zum 31.12.2021.
Die Erhaltungsrücklage betrug ebenfalls ca. 45.000 Euro zum 31.12.2021.
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 12.802 / 100.000.

Ausstattung

In der oberen Etage sind Duschbad und Schlafzimmer gelegen. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und einen elektrischen Rolladen mit Zeitsteuerung.

In der Etage darunter befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie die neue offene Einbauküche. Diese wurde gerade installiert und verfügt natürlich auch entsprechend neue Elektro-Geräte.

Auf dem Balkon können Sie sich entspannen und den Sonnenschein (Westlage) nach Feierabend genießen.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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