Immobilien verkaufen im Bieterverfahren

Eine Immobilie im Bieterverfahren zu verkaufen, kann die passende Art sein um Ihre Immobilie zu verkaufen. In Ballungszentren wie dem Ruhrgebiet mit den südlichen Städten Essen, Bochum, Mülheim, Duisburg und Dortmund ist die Nachfrage nach Immobilien hoch, sodass insbesondere für stark nachgefragte Lagen und Immobilienarten ein Bieterverfahren Sinn machen kann.

In nachgefragten Mikrolagen oder für Renditeobjekte und Spezialimmobilien sind strukturierte Bieterverfahren eine gute Möglichkeit, den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Wir sind erfahren in der Organisation und dem Management dieser Bieterprozesse und beraten Sie, ob wir dieses Verfahren auch für Ihre Immobilie empfehlen können.

So verläuft ein Bieterverfahren

Unsere Bieterverfahren erzielen beste Ergebnisse beim Immobilienverkauf

Die Vorbereitung des Bieterverfahrens unterscheidet sich zunächst nicht von jedem anderen Verkaufsprozess.

Aus unserer Erfahrung ist der Schlüssel für einen erfolgreichen Verkauf eine intensive Verkaufsvorbereitung und sorgfältige Immobilienbewertung.

Bei einer klassischen Vermarktung mit einer festen Preisvorstellung, kann die Vermarktungszeit nach wenigen Tagen beendet sein. Beim Bieterverfahren ist das jedoch nicht der Fall, da für das Bieterverfahren immer eine feste Zeitspanne festgelegt wird. Innerhalb dieser Verfahrensdauer haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie zu besichtigen und Fragen zu der Beschaffenheit zu stellen – das ist die Due Diligence-Phase.

Üblicherweise werden dann spätestens zu einem Stichtag, bspw. 30. Juni bis 12.00 Uhr, alle Interessenten gebeten ihre Gebote abzugeben. Das geschieht in der Regel per Email oder Brief. Das Fax ist hier mittlerweile komplett abgelöst.

Wohnungen und Einfamilienhaus

Bieterverfahren sind sicher und erfolgreich bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung

Üblichweise hat der Verkäufer dann eine Woche Zeit das passende Angebot anzunehmen. Auch wenn dies zunächst zwar logisch klingt, wird im Einfamilienhausbereich zumindest – meist nicht das Höchstgebot angenommen. Wundern Sie sich also nicht, wenn wir für Sie ein Bieterverfahren durchführen sollten und Ihnen nicht das Höchstgebot zusagt. Hierbei spielen persönlich Präferenzen eine Rolle und ob, die Bieterin auch zu dem Haus und der Nachbarschaft passt.

Investment- und Anlageobjekte

Bieterverfahren eignen sich besonders für Investment- und Anlageobjekte

Im Segment der Anlageobjekte (Mehrfamilienhaus, Wohn- & Geschäftshaus, Gewerbe) spielt der Preis eine deutlich prägnantere Rolle, allerdings ist der auch hier der einzig entscheidende Faktor. Die Sicherheit des Verkaufs ist ebenso wichtig, denn ein Kaufvertrag ist nur dann etwas wert, wenn er auch erfüllt wird.