Der Secret Sale
Was ist ein Secret Sale?
Bei einem Secret Sale werden viele vertrauliche Informationen in der Bewerbung der Immobilie zunächst weggelassen. Das können der Preis, die Anschrift (die wird bei uns grundsätzlich vertraulich behandelt) oder Fotos und Videos sein.
Bei der diskreten Vermarktung sprechen wir immer erst vorgemerkte Kunden aus unserer Heimatliebe Kundenkartei an. So dringen keine Informationen unnötig nach Außen und die Immobilie wechselt den Besitzer – ganz still und heimlich.
Gründe für einen Secret Sale
Eigentümer entscheiden sich häufig für einen Secret Sale. Gründe hierfür sind, dass Nachbarn nichts erfahren sollen, ein hoher Verkaufspreis, Schutz der Privatsphäre oder auch der Schutz vor ungebetenen Besuchern. Gerade bei leerstehenden, unbewohnten Immobilien bietet sich dies häufig an.
Zwei Arten beim Secret Sale
Die häufigste Variante ist, dass wir in der Bewerbung keine Aussenaufnahmen zeigen. Ein ausführliches Exposé mit schönen Aussenaufnahmen versenden wir erst nach Kontaktaufnahme.
Die zweite Variante ist, dass wir keine Aussenaufnahmen und nur ausgewählte Innenaufnahmen zeigen. Diese Variante ist komplizierter und erfordert eine längere Vermarktungsdauer, da sich Interessenten so schwerer auf Anhieb ein Bild von der Immobilie machen können.
Was sind die Vorteile beim Secret Sale?
Schutz der Privatsphäre – keine Außenaufnahmen/Außenfotos Ihrer Immobilie
Hoher Datenschutz – Ohne Adresse ist Ihre Verkaufsabsicht geschützt
Anonyme Vermarktung – es werden nur die wesentlichen Informationen bereitgestellt
Hohe Nachfrage – wir vermarkten über vorgemerkte Kunden aus unserem Netzwerk
Begrenztes Preisrisiko – selbst bei einer langen Vermarktungsdauer steht Ihre Immobilie nicht lange im Netz.
Was sind die Nachteile beim Secret Sale?
Ein Nachteil ist, dass die Hürde für Interessenten höher ist. Sie erfahren erst ob ihnen die Immobilie zusagt, nachdem sie das Exposé erhalten haben. So gibt es in der Regel weniger Interessenten, aber dafür ernsthaftere.
Vermarktung beim Secret Sale
Für die diskrete Vermarktung Ihrer Immobilien benötigen wir nur wenige Angaben:
Immobilien-Art (Wohnung, Haus, Grundstück, Büro, Gewerbe)
Stadtteil und Postleitzahl
Wohnfläche/Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Grundstücksfläche
Baujahr
Beschreibung/Zustand der Immobilie
Detaillierte Informationen werden erst mit dem Exposé und unserem virtuellen Datenraum bekannt gegeben.
