Immobilienbewertung in Essen
Daten statt Bauchgefühl, und keine Märchen.
Was ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Essen heute wirklich wert? Wir führen eigene und zugekaufte Marktdaten zusammen, werten sie selbst aus und prüfen Ihre Immobilie sorgfältig vor Ort. Jede Zahl ist begründet. Sie bekommen keinen Mondpreis, sondern den Wert, den Käufer heute zahlen. Kostenlos und unverbindlich.
- Datenbasiert: eigene und zugekaufte Marktdaten, ausgewertet für Ihren Stadtteil
- Sorgfältig: Besichtigung vor Ort, Zustand und Modernisierungen geprüft
- Nachvollziehbar: jede Zahl begründet, innerhalb von 3 Werktagen
- Ehrlich: realistischer Preis statt Mondpreis
Steigen Immobilienwerte weiter und wann soll ich verkaufen?
Die Immobilienwerte sind in den letzten Jahren in allen Städten Deutschlands signifikant gestiegen. Lediglich einzelne ländliche oder abgelegene Lagen haben keine oder kaum Wertsteigerung erfahren.
Das die Marktwerte von Immobilien steigen liegt zum einen an der konstanten Nachfrage nach Wohnraum in attraktiven Städten, dem relativ niedrigen Zinsniveau und Aufholeffekten.
Grundsätzlich ist ein steigender Immobilienwert gut für Verkäufer, da dadurch das Eigenkapital steigt. Eine pauschale Antwort auf die Frage, ob und wie lange der Wert für Ihre eigene Immobilie steigt, schwierig. Das hängt unter anderem davon ab, wie nachhaltig der Wert der Immobilie ist und vor allem, wie die Zinserwartung und lokale Nachfrage ist.
Wir bewerten fundiert und erzählen keine Märchen
Wir versprechen Ihnen keine Mondpreise oder den Höchstpreis für Ihre Immobilie – das überlassen wir anderen.
Unsere Immobilienbewertung ist eine verlässliche und marktgerechte Werteinschätzung. Sie basiert auf statistischen historischen Daten und aktuellen Marktdaten, notwendigen Investitionen sowie einer Potenzialeinschätzung der jeweiligen Lage.
Die wesentlichen Werttreiber der Bewertung sind Lage, Zustand/Ausstattung, Größe und die Marktsituation.
Als professioneller Immobilienmakler kennen wir die Nachfrage und können dadurch das beste Verkaufsergebnis für Sie erzielen, wenn Sie verkaufen möchten.
Wenn Sie wünschen, überprüfen wir danach diskret diesen Marktwert über das Heimatliebe Käufernetzwerk und geben Ihnen eine Preisempfehlung.
Mehr erfahren
Marktwert
Der Marktwert einer Immobilie ist der Wert zu dem eine Immobilie verkauft werden könnte oder verkauft wurde.
Fair Value
Der Fair Value von Immobilien ist ein Begriff aus der Bewertungspraxis und beschreibt den geschätzten Marktwert.
Vergleichswert
Das Vergleichswertverfahren eignet sich für Einfamilienhäuser und selbstgenutzte Immobilien….
Ertragswert
Das Ertragswertverfahren eignet sich vor allem für Miet- und Gewerbeimmobilien.