Das Ertragswertverfahren ist eine Methode zur Wertermittlung einer Immobilie. Daneben gibt es zwei weitere anerkannte Methoden, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren.
Das Ertragswertverfahren eignet sich vor allem für Miet- und Gewerbeimmobilien. Der Ertragswert wird dabei anhand von Miet- oder Pachteinnahmen berechnet.
Das Ertragswertverfahren wird typischerweise für alle Renditeobjekte oder Anlageobjekte angewandt:
- Vermietete Mehrfamilienhäuser
- Büro- und Geschäftshäuser
- Wohn- und Geschäftshäuser mit einer Mischnutzung
- Einkaufszentren, Hotels, Parkhäuser, Lagerhallen
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