Werden - Exklusiv und zentral

Stadtteilportrait Essen-Werden

Essen-Werden ist schon lange eine der begehrtesten Stadtteile für bürgerliches und gehobenes Wohnen im Essener Süden.

Die rund 1.200 Jahre alte Geschichte des Stadtteils sind an den vielen historischen Häusern der kleinen Altstadt und dem näheren Werdener Stadtkern erkennbar.

Um das damalige Benediktiner-Kloster und die Abteikirche Ludgerus war in den vergangenen Jahrhunderten stets ein reges Treiben. So entwickelte sich auch begünstigt durch die mitten durch Werden fließende Ruhr der heutige Stadtteil zu einer Textilhochburg. Neben Kettwig war Werden die Tuchmacherstadt.

Die Lage Werdens am südlichen Stadtrand von Essen und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einem attraktiv Wohnort für all die, die dem Städtischen entgehen wollen, Nähe zur Natur suchen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.

Über die Stadtteilgrenzen hinaus und international bekannt ist Werden insbesondere durch die Folkwang Universität der Künste für Musik, Theater, Tanz und Gestaltung. Zahlreiche bekannte Schauspiele und Tänzer haben hier in Werden studiert – und gelegentlich sieht man den ein oder anderen.

Freizeitmöglichkeiten

Die nahegelegenen Waldgebiete entlang des Baldeneysees (Fischlaker Höfe), der Ruhr (Oefte), Heidhausens und Bredeneys (Heissiwald)  sind ideal zum Spazieren, Mountainbiken oder Wandern.

Die zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport an der Ruhr und dem Baldeneysee (Kanu, Stand-Up Paddling/SUP, Rudern, Segeln, Angeln usw.)

Ausserdem sind allen Freizeitaktivitäten von Turn- & Sportvereine für Fussball, Reiten, Tennis, Turnen, Volleyball über den vielen Lauf-, Wander- und Bike-Strecken kaum Grenzen gesetzt.

Immobilienpreise für Häuser in Essen-Werden

Wie in anderen Lagen auch, macht sich die Beliebtheit des Essener-Südens auch in den Immobilienpreisen bemerkbar. Immobilien in guten Lagen von Werden kosten ab 2.900 €/qm Wohnfläche, in den Top-Lagen wie zum Beispiel um den „Kaiser Friedrich“ herum je nach Ausstattung und Grundstücksgröße auch deutlich über 4.500 €/qm.

Immobilienpreise für Wohnungen in Essen-Werden

Eigentumswohnungen in Werden kosten durchnschnittlich ab 2.150 €/qm Wohnfläche, Neubauwohnungen und exklusive Wohnungen in den Top-Lagen wie zum Beispiel um den „Kaiser Friedrich“ herum je nach Ausstattung Größe auch deutlich über 3.800 €/qm Wohnfläche durchschnittlich.

Kindergarten und Schule in Essen-Werden

In Werden befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, die Heckerschule und die Ludgerusschule sowie die beiden Gymnasien, Gymnasiums Essen-Werden und das ehemalige reine Mädchengymnasium Marien-Gymnasium. So haben Familien ein ideales Umfeld und die Qual der Wahl.

Ausgehen und Gastronomie

Durch die kleine Altstadt und den sympathischen Bevölkerungsmix von Studenten, Familien, Senioren gibt es in Essen-Werden eine Vielfalt an Gastronomie. Von Döner, Pizza, Pommes und Asia für den schnellen Hunger bieten sich zahlreiche Restaurants.

So zum Beispiel Spanische (Casa Pedro, Buena Vida), Indische (Namaste) Bürgerliche (Tuchmacher Stuben, Apfelbaum, Schiffers), Italienische (La Piazetta, da Omero) und Cross-Over (Dolcinella) Restaurants. Gehobene Küche mit Event-Charakter findet man im Chefs & Buchers im Löwental.

Für die schönen und warmen Abende sind der Biergarten Werdener Wiesen an der Ruhr und das Haus am See am Baldeneysee ideale Zufluchtsorte.