Belle Etage ♥️ Stilvolles Wohnen in Fischlaken | kein Invest nötig
Drei Wohnungen stehen zum Verkauf!
Treten Sie ein in dieses Mehrfamilienhaus – Sie merken sofort, daß hier alles gepflegt und in gutem Zustand ist! Die Bewohner pflegen ein angenehmes Miteinander. Die Grundvoraussetzung um sich wohlzufühlen!
Das Tolle ist, es sind z.Zt. keinen nennenswerten Investitionen in das Haus notwendig. Eine Fassadendämmung ist natürlich vorhanden und das Dach bedarf auch keiner Erneuerung. Die größte Investition fällt also nicht an.
Die drei Wohnungen verfügen über Balkone, einem wertsteigerndem Merkmal.
Die Mieterstruktur ist angenehmen und es liegen weder Zahlungsstörungen noch Rechtsstreite vor. Alle drei angebotenen Wohnungen sind solide vermietet! Hier haben Sie vom ersten Tag an Mieteinnahmen!
Hereinspaziert! Diese Wohnung ist wirklich hell und hat eine einladende Atmosphäre.
♥️ Wohnzimmer
Das Wohnzimmer ist angenehm groß. Neben einer Couchgarnitur können Sie problemlos noch einen Eßtisch aufstellen. Der Boden ist mit Laminat belegt, die Wände haben eine weiß gestrichene Rauhfasertapete. Hier werden Sie sich wohlfühlen!
♥️ Küche
Die Küche ist wirklich klasse: Sie verfügt über eine moderne Einbauküche. Die Einbauküche ist modern und Sie können sich Ihren Kochkünsten hingeben. Das ist Lebensqualität!
♥️ Balkon
Sie können von der Küche direkt auf den Balkon heraustreten. Jetzt wo es wärmer wird, können Sie dort die Sonne genießen!
♥️ Bad
Das Bad ist modern. Es verfügt über Tageslicht. Dazu sind eine Dusche wie auch eine Badewanne installiert, sowie ein Hänge-WC mit abgekoffertem Spülkasten. Hier ist alles schick!
♥️ Fenster
Die Fenster sind ca. 2012 erneuert worden
♥️ Garage
Eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Zur Wohnung selbst gehört leider keine Garage.
Hinter dem Objekt befinden sich Garagen. Dazu finden Sie auch einen Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung bestimmt ist. Schön für Kinder, oder um mal eine Sonnenliege aufzustellen, oder vielleicht auch mit Freunden und Nachbarn zu Grillen.
Finanzielles:
1.060 EUR pro Monat Nettokaltmiete
218,00 EUR Hausgeld pro Monat
davon nicht umlegbar 82,02 EUR Pro Monat
davon Zuführung Rücklage: 51,25 EUR pro Monat
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 65.000 EUR für das gesamte Objekt
Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner
Ausstattung
Keine Angabe
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Keller
- Laminatboden
- Tageslichtbad
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 27.10.2025
- Gültig bis
- 26.10.2035
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1980
- Primärenergieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 74,20 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Sonstiges
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Lage
Die Lage ist fußläufig zum „Am Schwarzen“ (zwischen Essen-Werden und Essen-Heidhausen).
Zum Baldeneysee oder nach Essen-Werden gelangen Sie schnell mit dem Fahrrad oder natürlich auch zu Fuß.
In Essen-Werden finden Sie alles, was Sie brauchen: weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte
Grundschule, Kindergarten, KiTa, Supermärkte, Apotheke sind vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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