45239 Essen, Etagenwohnung zur Miete
vermietet
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Objektdaten
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Objekt ID23148
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse45239 Essen
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Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.50 m²
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Zimmer1,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1976
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Zustandgepflegt
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Kaution1.400,00 EUR
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Kaltmiete358,00 EUR
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Betriebskosten brutto135,00 EUR
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Nebenkosten135,00 EUR
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Gesamtbelastung493,00 EUR
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Warmmiete493,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Teilmöbliert
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.11.2023
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Baujahr lt. Energieausweis1976
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch123,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Keine Vermietung bei Negativeinträgen in der SCHUFA
Mindestmietdauer 2 Jahre - gerne länger.
Gut geschnittene 1 1/2 Raumwohnung mit Balkon in einem gepflegten 5-Familienhaus.
Das Mehrfamilienhaus hat eine solide Stahlbetonbauweise aus den 70er-Jahren und ist nicht hellhörig. Die Hausgemeinschaft ist intakt und die Mieter haben eine gute Beziehung untereinander.
Dementsprechend ist das Objekt sehr gepflegt.
Ausstattung
Die Wohnung hat einen Balkon sowie einen wunderschönen Parkettboden.
Das Bad verfügt über eine Duschwanne (mit Duschkabine). Die Wandfliesen sind weiß mit Dekorband, die Bodenfliesen aus Terrakotta.
Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Waschküche und stehen allen Mietern zur Verfügung.
In der Wohnung ist eine Einbauküche installiert.
Im Juni 2023 sollen neue Fenster mit Isolierverglasung eingebaut werden.
Sonstiges
Verbrauchsauweis gültig bis 13.11.2023
Endenergieverbrauch: 123,1 kWh/(m² x pa)
Effizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1976
Vermietung über Heimatliebe Immobilien GmbH (Geschäftsführer Sven Propping), Meisenburgstr. 21 in 45133 Essen.
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+++ Nur Vermietung bei SCHUFA ohne Negativeinträge +++
SCHUFA / Bonitätsnachweis ist erforderlich.
Eine Schufa-Auskunft kann über meineschufa.de bezogen werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Webseite.
Lage
Ein kurzes Stück aufwärts vom "Schwarzen" liegt die Bremerstraße. Hier befinden gutbürgerliche Wohnlagen und viel Grün. Wälder, Felder und Wiesen ziehen einen buchstäblich nach Draußen - wenn es nicht der eigene Hund schon tut.
Alle notwendigen Geschäfte des tägliche Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dazu gehören u.a. Supermärkte, Restaurants, Frisöre, Kindergärten und eine Grundschule. Mehrere Ärzte sind ebenfalls vorhanden. Die weiterführenden Schulen in Werden sind ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.
Das Stadtteilzentrum Werden bietet natürlich noch mehr. Neben Banken, Supermärkten und weiteren Fachgeschäften ist man schnell in der kleinen Altstadt sowie an der Ruhr/Brehminsel.
Mit dem Bus kommt man schnell nach Werden sowie Rüttenscheid oder auch in die Innenstadt von Essen. Die Autobahnen sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 6 km | Zentrum 11 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.