Vertragsmieten sind die Mieten, die zwischen den Mietparteien, also dem Vermieter oder Eigentümer und dem Mieter für eine Mietsache vertraglich vereinbart werden. Die Vertragsmieten weichen von den sogenannten Angebotsmieten ab, da häufig noch andere Leistungen in den Mietverträgen vereinbart werden. Das können zum Beispiel Renovierung, Renovierungszuschüsse des Vermieters, Mobiliar, besondere Laufzeiten usw. sein.
Die meisten Immobilienportale und Datenbanken stellen lediglich Angebotsmieten dar, da sie keine Übersicht darüber haben, welche Miete die Mietparteien schlussendlich vereinbaren.