Charmantes Ladenlokal in Top-Lage nahe dem Wochenmarkt in Holsterhausen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage von Holsterhausen. Nur wenige Schritte vom belebten Wochenmarkt entfernt, profitieren Sie hier von einer hohen Kundenfrequenz und einem lebendigen Umfeld.
Der großzügige Verkaufsraum ist mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Fensterfront ermöglicht eine ideale Präsentation Ihres Geschäfts und sorgt für maximale Sichtbarkeit.
Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich ein Bad mit WC und Wanne sowie eine grosse Küche mit kleinem Vorratsraum.
Die Einbauküche ist nicht Teil der Mietsache und kann dem Mieter abgekauft werden.
Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche für verschiedenste Nutzungen – ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsgewerbe.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem Standort mit starkem Publikumsverkehr zu etablieren!
Der Grundriss zeigt eine beispielhafte Möblierung.
Ansprechpartner
Ausstattung
- zentrale Lage, wenige Meter von der Gemarkenstrasse gegenüber Wochenmarkt
- bezugsfrei, keine Renovierung notwendig
- große Fensterfront mit Platz für Warenpräsentation
- Laminatboden
- Bad mit WC und Wanne
- zusätzlich Büro mit Lagerfläche
- große Küche mit kleinem Vorratsraum
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar
- Abstellraum
- Badewanne
- Keller
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 23.12.2024
- Gültig bis
- 23.12.2034
- Gebäudeart
- Nichtwohngebäude
- Baujahr
- 1938
- Primärenergieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 113,00 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Sonstiges
Nicht das passende Angebot? Schauen Sie auch auf unser Webseite unter http://www.heimatliebe-immobilien.de
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für Mieter.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Holsterhausen ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil, der besonders für Ladenbesitzer attraktiv ist. Die Gemarkenstrasse zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen der Umgebung und zieht mit ihrem breit gefächerten Angebot täglich zahlreiche Besucher an.
Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt sorgt zusätzlich für eine hohe Kundenfrequenz und belebt das Viertel.
Das nahegelegene Universitätsklinikum mit seinen Mitarbeitern, Patienten und Besuchern bringt weiteres Potenzial für Laufkundschaft.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A52 ist Holsterhausen optimal vernetzt.
Kulturelle und freizeitbezogene Anziehungspunkte wie das Folkwang-Museum, der Gruga-Park mit Grugahalle und die Messe Essen verstärken den Strom an potenziellen Kunden und machen den Stadtteil zu einem idealen Standort für den Einzelhandel.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
