45359 Essen, Wohnanlagen zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID22120
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohnanlagen
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Adresse(Frintrop (Stadtteil))
45359 Essen -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.80 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1999
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
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Hausgeld190 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)8.280,00 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)8.280,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis155.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Offene Küche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis06.02.2019
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf107,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Genießen Sie auf der Dachterrasse den Blick über Essen. Sie können sogar das Gasometer sehen!
Die erst 1999 ausgebaute Dachgeschoßwohnung hat einen gehobenen Standard und ist einfach nur gemütlich - oder wie Dänen sagen: Hyggelig.
Die Wohnung ist wunderbar gepflegt und sehr wohnlich. Der Parkettboden, Downlights und das
moderne Badezimmer sorgen dafür, daß man sich hier wirklich wohlfühlt.
Elektrik, Fenster und andere technische Aspekte sind natürlich auch in einem entsprechend gutem Zustand!
Das Mehrfamilienhaus ist ruhig und gepflegt, die Hausgemeinschaft ist intakt und man kommt gut miteinander aus.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vor dem Haus auf der Straße vorhanden.
Im näheren Umfeld auf der Frintroper Straße finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.
Die Mieteinnahmen gestalten sich wie folgt:
600,00 EUR Nettokaltmiete p.m.
90,00 EUR kalte Betriebskosten-Vorauszahlung p.m.
Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. So besteht für den Eigentümer hier kein Risiko.
Die Miteigentumsanteile (MEA) belaufen sich auf 135 von 1.000
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 190 EUR, davon sind 67 EUR Einzahlung in die Erhaltungsrücklage.
Die anteilige Summe der Erhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 9.500,00 EUR (Stand 23.03.2023).
Die Summe der Erhaltungsrücklage für das gesamte Objekt betrug zum 23.03.2023 ca. 60.000 EUR
Die Bewirtschaftungskosten für das gesamte Objekt beliefen sich in 2021 auf 1.779,77 EUR.
Ausstattung
- Downlights in der gesamten Wohnung
- Parkettboden in Wohnräumen, hochwertiger Granitboden in der Küche.
- wunderschönes Bad mit Whirlpool-Badewanne
- Einbauküche mit Elektro-Geräten vorhanden
- Moderne Fenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizung
Sonstiges
Der Energieausweis ist angefordert und liegt in den nächsten Tagen, spätestens für den Verkauf, vor.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nicht das passende Angebot? Schauen Sie auch auf unser Webseite unter www.heimatliebe-immobilien.de
Lage
Sehr gute Lage im ruhigen, aber gut angebundenen Wohnviertel Essen-Frintrop. Fußläufig erreichbar sind:
- Aldi
- REWE
- Sparkasse & -Geno Bank
- Bäckerei
- Zwei Kindertagesstätten
- Alfriedschule
- Bushaltestellen
- diverse Restaurants
sowie zwei Tankstellen.
Das Centro Oberhausen ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, sowohl in Richtung Essen, als auch Oberhausen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.