Beschreibung

Diese schöne Dachgeschoss-Wohnung ist ein kleines Juwel, der noch etwas geschliffen werden muss.

Die Wohnung ist gepflegt, aber etwas in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig.

Das gesamte Haus wird mit Gas beheizt, allerdings hatte man diese Wohnung nicht an diese Heizung angeschlossen. Das muss also noch nachgeholt werden. Die Kosten dafür bei rund 12.000 - 15.000 EUR.

Das Badezimmer ist nicht mehr zeitgemäß und bedarf einer Überholung. Wände und Bodenbelag müssen ebenfalls ausgetauscht werden. Die Kosten dafür sind ebenfalls in dem Angebotspreis enthalten.

Die Wohnung ist nach der Renovierung auch ideal für die Vermietung. Aktuell können für vergleichbare Wohnungen in der Nachbarschaft Mieten von rund 420-450 EUR pro Monat erzielt werden. Damit ergibt sich eine attraktive Rendite für die neuen Eigentümer.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine energiesparende Wärmedämmfassade.

Im Objekt selber befindet sich eine Gasheizung. Die Wohnung muss noch an diese angeschlossen werden.

Der Grundriss ist gut und funktional und bietet ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Küche.

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Sonstiges

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