Der Kaufpreisfaktor ist gleichzusetzen mit der Bruttoanfangsrendite einer Immobilie.
Der Kaufpreisfaktor setzt den Jahresmietertrag für vermietete Flächen ins Verhältnis zum Kaufpreis der Immobilie ohne Erwerbsnebenkosten.
Sie ist eine häufig gebrauchte Kennzahl zur Renditeanalyse für Immobilien-Investment und als Kehrwert der Bruttoanfangsrendite zu sehen.
Zum Beispiel:
Kaufpreis: 1.000.000 EUR
Mieteinnahmen: 100.000 EUR
Kaufpreisfaktor = 1.000.000 / 100.000 = 10-fach
In diesem Beispiel wäre der Kaufpreisfaktor dieser Immobilie 10-fach. Das bedeutet, dass der Kaufpreis durch die Mieteinnahmen in 10 Jahren amortisiert wird.