47057 Duisburg

Helle Wohnung ♥️ mit großem Balkon // Bel-Etage

774,00 €

Wohnfläche ca. 81,50 m²

3 Zimmer

3 Schlafzimmer

3 Badezimmer

+++ Vermietung mind. 4 Jahre! Gerne länger! +++
+++ Keine Vermietung bei SCHUFA-Einträgen! +++

Wir empfehlen ein Nettohaushaltseinkommen von mindestens 2.500 EUR pro Monat.

Die Wohnung im Stadtteil Duisburg-Neudorf hat ein sehr helles Wohnzimmer wegen durchgehender Fensterfront. Auf der Rückseite ist ein großer Balkon. Die Küche (mit EBK) ist ebenfalls geräumig. Ein Gäste-WV ist neben dem Badezimmer vorhanden.

Die Wohnung wurde 2022 renoviert.

Die Mieter sind sehr angenehm und ruhig. Die Hausgemeinschaft ist intakt.

Vom Mieter kann (!) optional folgendes Inventar für 3.000 EUR gekauft werden.

Sofa
Kleiderschrank
Esstisch mit 6 Stühlen
Wohnwand
Stehlampe
Drei Schuhschränke
Badezimmerschrank
Grosses Spiegel
Bett mit oder ohne Matratze
Beistelltisch 2x
Kinderbett
Kommode
Waschmaschine
Spülmaschine
Kühlschrank
Terrassenfliesen aus Holz

Ansprechpartner

Heimatliebe Immobilien GmbH

hallo@heimatliebe-immobilien.de

0201 800 547 64

Ausstattung

großes, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern-
großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung (Sonne!)
Balkon von 3 Zimmern zugänglich
schöne Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit WC
separates Gäste-WC
Trockenboden für Wäsche

Badewanne
Balkon
Einbauküche
Gäste-WC
Keller

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 25.04.2016
Gültig bis: 25.04.2026
Gebäudeart: Wohngebäude
Primärenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 98,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C

Sonstiges

Energieausweis – Verbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(qm x a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis: 25.04.2026

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SCHUFA / Bonitätsnachweis ist erforderlich.
Eine Schufa-Auskunft kann über meineschufa.de bezogen werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Webseite.